按揭申請表 Options
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谷友要注意,過往其中一個轉按誘因,是銀行提供大額現金回贈,只要現金回贈金額高於轉按後兩年(罰息期內)的利息開支,以及律師費等雜費,轉按都有著數。然而,隨著資金成本不斷增加,最近多間銀行已大幅下調轉按現金回贈百分比,部分大行,如中銀更有可能取消提供現金回贈,大家最好先向心儀銀行查詢。
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至於換樓人士,九成按揭申請人不能未成交原先持有物業便向銀行申請第二層物業,或被視為投資物業,故此申請人須先賣出手上原有物業;何謂沽出物業,按證公司是以轉讓契約作準則,不能以臨時買賣合約及正式買賣合約作準。
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現時,選用即供付款不但可申請更高按揭成數,發展商所提供的折扣回贈亦普遍比建築期付款多。另一好處是,即供買家於簽約後可即時申請按揭,銀行一般會以合約價進行估值,可避免樓宇在日後落成時出現估價不足的風險。此外,如買家為非固定收入或收入不穩定,亦可考慮選擇即供付款上會,避免日後入息狀況出現變化而使按揭審批出現問題。
由於申請安老按揭的人通常是長者,為了確保他們清楚了解申請的程序和需注意的事項,需要預約與合資格的輔導顧問會面。在輔導期間,輔導顧問將詳細說明安老按揭貸款的特點,提供安老按揭貸款的主要權益、責任和法律後果。成功完成安老按揭輔導後,您將獲得輔導證書,才能進入下一步。
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以上的每項按揭服務都是從客人角度研發,確保服務能夠幫助每一位想置業的客人。
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